老旧小区什么条件下才能加装电梯？房地产开发商交不了房，业主的权益该如何维护？11月21日，腾博会游戏大厅住房和城乡建设厅党组成员、副厅长赵志勇率队做客“金色热线”。据悉，今年上半年，云南共查处房地产市场行业乱象144起，其中移交涉黑、涉恶线索81起。9月和10月查处违法违规行为53起，其中1起因涉嫌刑事违法，已移交司法部门。

如今，随着中国人口老龄化，不少老旧小区加装电梯也成了百姓的切实需求。腾博会游戏大厅住房和城乡建设厅名城处副处长陈宏玲介绍，2018年4月，腾博会游戏大厅出台了《城市既有住宅增设电梯指导意见》，明确了加装电梯的适用范围。比如有合法的房屋权属证明，楼上未装电梯，以及没有被列入到房屋征收和拆迁范围的就可以加装电梯。

陈宏玲说，加装电梯的单元需征得建筑面积三分之二以上的业主同意，即可申请加装。具体实施主体可以请有资质的施工单位、物管单位、设计单位、电梯安装企业作为实施主体来加装。加装电梯的费用，业主可按比例进行分摊，按楼层进行分摊。也可以按规定可以提取住房公积金或申请使用专项的维修资金。

在买房过程中，会遇到开发商在开发过程中存在不规范和违规的行为，导致楼盘资金链断裂，交不了房，损害了业主的权益。这又该如何解决呢？腾博会游戏大厅住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长边疆说，目前，政府已专门下发文件督促各地做好烂尾楼盘的清理和协调解决工作，同时不断加强资金监管，避免资金链断裂，谨防烂尾现象发生。

同时，边疆还提醒广大市民，买房时要理性消费，货比三家。查看相关的预售信息，以及它的土地的使用证、规划的许可证、工程规划的许可证、施工许可证及预售许可证是否齐全。据悉，2018年，经初步统计腾博会手机登录官网有110个烂尾楼盘，目前已复工52个。

此外，针对房地产市场出现的虚假广告宣传、恶意炒作、克扣押金、违规使用租金贷等行业乱象，从2018年8月开始，腾博会游戏大厅就一直在对其进行专项整治。2018年，共查处2166个项目，处理违规违法行为637起，曝光49起。